La venta de cosa ajena en Colombia. Un estudio comparado con México sobre la validez y seguridad jurídica

Artículo de reflexiónLa legislación colombiana, regula en el artículo1871 del código civil, la validez de la venta de cosa ajena, permitiendo un escenario sujeto a una multiplicidad de factores que devienen en la inseguridad jurídica para el comprador del bien y para su legítimo dueño. Si bien la gran mayoría de la doctrina admite su validez, el estado Mexicano invalida este tipo de negocio jurídico, otorgándole efectos de nulidad relativa al contrato, mientras este, no sea subsanado por quien hizo la venta de la cosa ajena. Esta investigación, analizada con respecto a la ley Mexicana, me permitirá demostrar desde el derecho comparado, la inconveniencia de mantener vigente en Colombia, la total permisividad de vender un bien ajeno con la garantía de la validez del contrato, de tal manera que se modifique a través de las condiciones que impone una nulidad relativa como protección a la propiedad privada, y evitar la comisión de delitos como la estafa.37 p.INTRODUCCIÓN 1. CONTEXTUALIZACIÓN HISTÓRICA DE LA VENTA DE COSA AJENA. 2. LA LEGISLACIÓN EN ESPAÑA Y FRANCIA 3. LA VENTA DE LO AJENO EN MÉXICO 4. LA VENTA DE COSA AJENA EN COLOMBIA. CONCLUSIONES REFERENCIAS.PregradoAbogad

Tratamiento jurisprudencial de la venta del bien inmueble ajeno en los procesos de nulidad de acto jurídico (Implicancias y disquisiciones jurisprudenciales)

En esta investigación se ha buscado determinar el tratamiento jurídico llevado a cabo por parte de la jurisprudencia respecto a la venta del bien inmueble ajeno en los procesos de nulidad de acto jurídico, lo que ha conllevado a la utilización de una metodología cualitativa para el logro de los fines. Es así que mediante el abordaje de la doctrina y la jurisprudencia, se ha podido obtener información relevante, que ha permitido concluir que la venta del bien inmueble ajeno envuelve una trasferencia de bienes y que su acto no está viciado con nulidad, puesto que está permitida por el ordenamiento jurídico civil y negada por el de orden penal (delito de estelionato) ello, entorno a los vicios que contiene; lo que da cuenta que en la praxis este acto jurídico, infiera una serie de conflictos que la misma jurisprudencia no ha podido solucionar, mas al contrario solo viene señalando pautas como la promesa, lo que a la par genera confusiones, imperando la necesaria creación de una jurisprudencia vinculante que logre solucionar de manera definitiva el uso y aplicación de esta figura de derecho material en el país; así como, la solución frente a la existencia de conflicto.This investigation has sought to determine the legal treatment carried out by the jurisprudence regarding the sale of the immovable property of others in the processes of nullity of legal act, which has led to the use of a qualitative methodology for the achievement of the ends. Thus, by approaching the doctrine and jurisprudence, it has been possible to obtain relevant information, which has allowed us to conclude that the sale of another's real estate involves a transfer of assets and that their act is not invalidated, since it is allowed by the civil legal system and denied by the criminal system (crime of stellionate) this, around the vices it contains; which shows that in practice this legal act infers a series of conflicts that the jurisprudence itself has not been able to solve, but on the contrary it has only been pointing out guidelines such as the promise, which at the same time generates confusion, prevailing the necessary creation of a binding jurisprudence that achieves a definitive solution to the use and application of this figure of material law in the country; as well as the solution to the existence of conflict.Análisis de las instituciones del Derecho Civil - Análisis teórico práctico de los derechos reale

El paradigma consensual de la yuxtaposición del título y el modo

22 p.Una de las mayores polémicas doctrinales de cada país consiste en entender claramente el sistema de traslación del derecho de propiedad y de los demás derechos reales que los gobierna, en razón de lo cual el contrato de compraventa ha sido la herramienta experimental predilecta de los juristas para demostrar sus diversos criterios al respecto, máxime si su causa o finalidad es lograr traspasar el dominio al comprador utilizando diferentes modos o momentos desde tiempos remotos. A Colombia, que no está exenta de dicho problema, le ha sido difícil unificar su postura frente al procedimiento de la asignación de los bienes por dos razones principales, en la mayoría de los casos compartidas por otras naciones latinoamericanas: 1) Aunque nos unen aspectos culturales, socioeconómicos y políticos, a la vez nos separa el hecho que al interior de cada país el derecho privado ha sido influenciado por diferentes sistemas jurídicos tales como el germánico, el francés y el español, que interpretan cada uno a su manera la teoría jurisprudencial antigua romana del traspaso de la propiedad. 2) Producto de lo anterior es la evidente mixtura ideológica de algunos códigos civiles y códigos comerciales al utilizar despreocupadamente las expresiones: dar, entregar, transmitir y transferir, para describir el traspaso de la propiedad en contratos como la compraventa sin medir las consecuencias de índole interpretativa que ello acarrea.Introducción Antecedentes La relación de la compraventa y la tradición: evidencia de una consensualidad La teoría del “título” y “modo”, mecanismo para trasladar la propiedad La vigencia de la “tradición” como modo para transferir derechos y transmitir cosas, y su presencia en la definición de la compraventa El dar, la transferencia y la transmisión como obligaciones contractuales: tres diferentes estadios de la voluntad en el traslado del derecho de propiedad El ámbito contractual de la transferencia y la transmisión El procedimiento consensual para transferir derechos y transmitir La manifestación de la voluntad en el Código de Comercio para especificar el instante del traslado en la compraventa Conclusió

El contrato de compraventa consensual : vicisitudes de la fisionomía

68 p.Este libro presenta una llamativa línea argumentativa entre la forma de percibir y describir el fenómeno cotidiano de la transferencia de la propiedad en los dos sistemas traslaticios de mayor popularidad en el mundo jurídico occidental: la teoría del título y del modo y la técnica del solo consensu, junto con un análisis cuidadoso de la manera como está forjado el traspaso del derecho de propiedad en el ordenamiento jurídico colombiano. Cada una de esta situaciones tiene su explicación teórica y a la vez su tratamiento práctico, con lo que se busca revelar el camino de allanado para una futura armonización del Derecho en materia de transferir la propiedad y demostrar toda la fuerza y la esencia original del sistema jurídico colombiano. En este sentido, el libro está bien concebido en su estructura, la bibliografía es profusa y pertinente y la redacción y el estilo son claros, lo que, sin duda, redunda en provecho del lector.Prólogo Introducción Capítulo 1. Nociones elementales de la naturaleza del contrato de compraventa consensual Capítulo 2. La esencia de la traslación de la propiedad en el sistema legal colombiano Conclusiones Bibliografí

La esencia de la traslación de la propiedad en el sistema legal colombiano

24 p.Antes de la expedición del Código napoleónico, en 1804, el sistema de traslación de la propiedad que regía en gran parte del continente americano era el introducido por el reino de Castilla, de estirpe romana justinianea o de Derecho bajo medieval. El Código de las Siete Partidas (de 1256 a 1265) y otras normatividades de la época estipulaban en su mayoría que el contrato de compraventa era un acto consensual y obligacional, que no imponía al vendedor la obligación de transferir la propiedad de la cosa, sino que le indicaba el deber de entregarla con todos sus accesorios y al comprador, el pago del precio.La relación de la compraventa y la tradición: evidencia de una consensualidad para transferir propiedad El sistema de traslación de la propiedad asumido por Colombia La teoría causalista del título y modo, mecanismo para transferir la propiedad y entregar la cosa vendida La vigencia de la “tradición” como modo para transferir derechos y transmitir cosas y su presencia en la definición de la compraventa Dar, transferir o transmitir: tres expresiones para describir la obligación de trasladar la propiedad en la teoría causalista del título y del modo La transferencia y la transmisión, dos criterios de calificación para los actos de compraventa y tradición Dificultades para calificar el contrato de compraventa como fuente de la obligación de transferir el derecho de propiedad y la tradición como acto convencional que concreta dicha traslació

Las sentencias judiciales en los casos de contrato de compraventa de bien ajeno según el Código Civil de 1984, en los Juzgados Especializados en lo civil 1°,2°, 4°, 7°, durante el año 2018.

El trabajo de investigación se realizó de forma exhaustiva respecto a las sentencias judiciales y los casos de contrato de compraventa de bien ajeno según el Código Civil de 1984, en los Juzgados Especializados en lo civil 1°,2°, 4°, 7°, durante el año 2018. De tipo descriptiva correlacional, diseño no experimental y método Hipotético-Deductivo con una muestra de 57 jueces especializados en materia civil. Se utilizó como técnica la encuesta como instrumento el cuestionario con una confiabilidad de Alfa de Crombach del 0,822 y 0, 826. En los resultados se obtuvo que las sentencias judiciales según el 47.37% de las opiniones se están desarrollando en un nivel regular, según el 29.82% da en un nivel óptimo pero existe un 22.81% que manifiestan que se desarrolla en un nivel deficiente, por otro lado se pudo observar que los casos de contrato de compraventa del bien ajeno se vienen desarrollando de forma regular según el 42.11% de las opiniones, según el 31.58% se desarrolla de forma óptima, y según el 26.32% que estos casos se dan de forma deficiente. En cuanto a su conclusión según la prueba estadística de Rho de Spearman que obtuvo un resultado del 0,649 de coeficiente de correlación y con un significancia bilateral del 0,001 menor a la condición establecida del 0,01, Existe una relación significativa entre las sentencias judiciales y los casos de contrato de compraventa de bien ajeno.Tesi

Motivos determinantes para la aplicación de la resolución en el contrato de compraventa de bien ajeno

La presente investigación tiene como problemática establecer cuáles son los motivos determinantes para la aplicación de la Resolución de Contrato en la Compraventa de Bien Ajeno en lugar de la Resolución Contractual y/o la categoría jurídica de la Nulidad del Acto Jurídico, conforme vienen resolviendo los jueces de la Corte Suprema de la República. Se empleó el método científico para la recopilación y análisis documental, utilizando los métodos lógicos como el método analítico – sintético, el método inductivo – deductivo, método histórico y el método doctrinario. El resultado de la investigación, es que se ha determinado que los jueces de que integran la Corte Suprema de La República, no aplica en forma correcta la Resolución del Contrato de Compraventa, aplicando la figura de la Recisión Contractual y/o la Nulidad de Acto Jurídico. La propuesta de este trabajo es la modificatoria del artículo 1539 del Código Civil, ya que para dejar sin efecto un contrato de compraventa de bien ajeno se debe aplicar la Resolución Contractual y no la Recisión Contractual. Las conclusiones son verdades jurídicas que se han desarrollado adecuadamente.The present researchis as problematic Would establish the reasons decisive for the implementation of the resolution of contract selling wellout sideratherthan Contractual resolution and/orthe legal of thenullity of thejuridicalactcategory, as they are solving the judges of the Corte Supreme?.Is employed the method scientific for the compilation and analysis documentary, using those methods logical as the method analytical synthetic, the method inductive-deductive, method historical and the method doctrinaire. He result of it research, is that is has determinedthat the mjudges of that integrate it Court Supreme of the Republic, not applied in form correct it resolution of the contract of sale, applying it figure of it termination Contractual and/or the nullity of Act legal. The most important conclusion is approach of the modification of the 1539 article of the Civil Code, to rescind a contract for the sale of good of others must apply Contractual resolution and not the Contractual termination.Tesi

Historia, reglamentación y clasificación de la fiducia mercantil en el régimen colombiano y el surgimiento y naturaleza en el derecho comparado.

91 páginas incluye ilustraciones y diagramasHistóricamente la fiducia se desarrolla en Roma, con figuras como la fiducia cum amico, la cum creditore y el fideicomiso. En el derecho anglosajón, la fiducia encuentra su origen en el trust con su antecedente el "use". La regulación de la fiducia se presenta en nuestra legislación en el Código Civil con figuras tales como la propiedad fiduciaria, el albaceazgo fiduciario, y el encargo fiduciario; en el Código de Comercio; y en las leyes 51 de 1918, 45 de 1923, 45 de 1990 y el decreto 663 de 1993. El surgimiento y naturaleza en el derecho comparado, no tiene gran avance, salvo en México y Venezuela. La fiducia se clasifica segun los sujetos, objetos, contenido, hecho jurídico, modalidad y finalidad

Pasado y presente de las Garantías Mobiliarias: del Código Civil de 1887 a la Ley 1676 de 2013

La Ley 1676 de 2013, sancionada el 20 de agosto del mismo año, modificó por completo el régimen de garantías prendarías aplicables tanto en materia civil como comercial. Con este nuevo sistema, se amplió el espectro mobiliario impresionantemente, se estableció un nuevo sistema registral especialmente para efectos de prelación y oponibilidad, y se establecieron mecanismos de ejecución muy particulares que permiten ejecutar la garantía de manera judicial o extrajudicial o incluso, apropiase el bien dado en garantía.Law 1676 of 2013, passed on August 20th of that same year, completely modified the regime applicable to pledges both in civil and commercial matters. Under this new system, the spectrum of movable warranties was impressively broaden, a new registration system was established for purposes of priority and opposition, very particular mechanisms for enforceability were instituted, and allow the execution of the pledge through judicial and extrajudicial procedures, and even allow for appropriation of the pledged good.Abogado (a)Pregrad

Estudios contemporáneos de derecho privado: responsabilidad civil, propiedad, contratos y obligaciones

310 p.La responsabilidad civil, la transferencia del derecho de propiedad y la modernización contractual han sido materias de difícil tratamiento jurídico debido a su permanente evolución jurisprudencial y a la variedad de estudios doctrinales que buscan configurar su desarrollo e interpretación moderna. La dinámica de la responsabilidad civil requiere una permanente adaptación a los constantes cambios sociales, adelantos de la ciencia y la tecnología, lo cual hace que este tema eventualmente repercuta dentro y fuera del derecho privado. Partiendo de las anteriores premisas, surge este libro de investigación con el propósito de exponer la problemática más trascendente de la teoría general el derecho de daños, mediante el estudio del riesgo a nivel jurisprudencial, el método para transferir la propiedad en el ámbito del comercio internacional, la noción de la responsabilidad civil en el entorno europeo y latinoamericano, lo cual da como resultado una mayor amplitud sobre el panorama de la formulación y prevención del daño. Se ha logrado sin duda un texto dogmáticamente enriquecedor y útil, tanto para el estudiante como para el practicante del derecho, quienes habitualmente deben afrontar problemas que exigen ser analizados de forma moderna, a la luz de los fundamentos de la responsabilidad civil.Civil responsibility, the transfer of property rights, as well as contract modernization have been difficult legal issues due to their permanent jurisprudential evolution and the variety of doctrinal studies that seek to understand their modern development and interpretation. The dynamics of civil responsibility requires a permanent adaptation to constant social changes, as well as to advances in science and technology, due to which this topic has implications both inside and outside private law. Based on the previous premises, this research book seeks to present the most transcendent problems regarding the general theory of the law of damages, by studying risk at the jurisprudential level, the method of transferring property in international commerce, and the notion of civil responsibility in Europe and Latin America, which offers a broader insight on the causes and prevention of harm. This is, undoubtedly, an enriching and useful text both for students and for law practitioners, who usually face problems that need to be analyzed from a modern perspective, in light of the principles of civil responsibility.Introducción Capítulo 1. Los criterios de imputación de la responsabilidad civil a través de una panorámica de las tendencias europeas, con énfasis en la línea de armonización del derecho europeo de daños Capítulo 2. De la responsabilidad por culpa a las arenas movedizas de la imputación subjetiva y objetiva: examen de derecho comparado a partir de algunas experiencias latinoamericanas Capítulo 3. Los criterios de imputación de la responsabilidad civil en Italia Capítulo 4. El paradigma consensual de la yuxtaposición del título y el modo Capítulo 5. La obligación de transferir la propiedad: ¿Un efecto característico del contrato de compraventa en Colombia? Capítulo 6. Protección de la libre competencia en Colombia: Influencia de la ley tipo de defensa de la competencia de UNCTAD y otros antecedentes normativos foráneos Capítulo 7. El arbitramento como estrategia de resolución de conflictos en el contexto de la globalización Capítulo 8. Arbitramento y derecho de acceso a la justicia. Aspectos procesales Conclusiones generales Bibliografí